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一、基本情况
调查地块为南京市江宁区新庄精细化工有限公司地块（以下简称“调查地块”），地块位于南京市江宁区新庄村庄中路南侧，地块东至江宁区原看守所旧址，北至庄中路，西至新庄村东，南至新庄村，地块中心经纬度为118.94287°E，31.95344°N，地块面积为6638.3㎡（约9.96亩），地块1998年前一直为农田，1998年开始建厂生产环己甲酰氯（一种医药中间体），2006年停产后搬迁，厂房未进行拆除，此后厂房陆续租赁给其他企业用作仓库使用至今，现南侧厂房及原仓库出租给食品包装厂用作仓库使用，原南侧空置锅炉房出租给塑料颗粒破碎厂用作生产车间及仓库使用。土地使用权人为鲍长龙，地块目前暂无规划，与当地自然资源和规划局相关管理人员确认后，该地块保持原土地性质（建设用地）使用，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，对土壤污染状况普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府生态环境主管部门应当要求土地使用权人按照规定进行土壤污染状况调查。南京市江宁区新庄精细化工有限公司委托江苏雨松环境修复研究中心有限公司（以下简称“我司”）对地块进行土壤污染状况调查工作。
二、一阶段调查
我司接到项目后立即成立项目小组，于2023年2月8日进行现场踏勘、资料收集及人员访谈，调查地块南京市江宁区新庄精细化工有限公司于1998年-2006年建厂生产，主要生产产品为环己甲酰氯（一种医药中间体），主要生产原料为苯甲酸钠、硫酸和氯化亚砜，2006年停产并搬迁至连云港市灌南县堆沟港镇化学工业园区，并改名为连云港长龙精细化工有限公司。公司搬迁后原生产车间及仓库厂房空置至2011年；调查地块内于2011年新建南侧厂房，并与原生产车间及原仓库一起出租给木制托盘厂用作仓库使用，出租至2019年结束；2019年-2020年整个厂区空置；2020年原生产车间厂房出租给塑料回收厂用作仓库使用至今；2022年南侧厂房及原仓库出租给食品包装厂用作仓库使用至今，原南侧空置锅炉房出租给塑料颗粒破碎厂用作生产车间及仓库使用至今。
地块污染主要来源为南京市江宁精细化工有限公司生产过程使用的原辅材料可能造成的酸碱污染、硫酸盐、氯化亚砜、氯化物等污染，以及木制托盘厂在地块内生产使用切割设备可能产生的石油烃（C10-C40）污染。
地块周边500范围内的企业有同利钢管租赁公司、南京国旺建筑工程有限公司、江宁区看守所、南京市公安局江宁分局执法办案管理中心，其中同利钢管长期堆存的钢管可能造成重金属镍、铜污染，其余企业因不涉及生产及没有污染迁移途径，对本次调查地块产生污染的可能性较小，地块周边500m范围内存在对本地块造成重金属镍、铜污染的可能。
根据资料收集、现场踏勘、人员访谈等..阶段调查工作明确，该地块可能存在污染，来源于地块生产活动和周边企业生产活动。
根据污染识别，地块内涉及到的重点区域主要有南京江宁精细化工有限公司生产车间、仓库及废水暂存池。重点关注的特征污染物有：pH值、氯化亚砜、镍、铜、硫酸盐、氯化物和石油烃（C10-C40）。
为进一步明确该地块是否受到污染，本次调查通过第二阶段采样调查检测以进一步判断地块是否属于污染地块。
三、第二阶段调查分析及结果
钻探单位：江苏诚冉环境修复工程有限公司
检测单位：中认英泰检测技术有限公司
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），我司采用网格布点结合专业判断布点的方法在地块内共布设7个土壤柱状样采样点，3个地下水监测井，地块外布设1个对照土壤柱状样采样点，一个对照地下水监测井，送检土壤样品34个（包括4个平行样）、5个地下水样品（包含1平行样）进行实验室分析。所有样品由中认英泰检测技术有限公司进行分析检测。土壤检测指标在含（GB36600-2018）中表1的基本45项基础上，还增加地块内特征指标，综合指标包括：pH值、氯化亚砜、重金属7项（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）和石油烃（C10-C40）。地下水及地表积水检测因子还包括：硫酸盐、氯化物。
土壤以《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值为评价标准。
地下水依次采用《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类标准、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第二类用地筛选值进行评价。
（1）水文地质情况分析
调查地块内共设置7个土壤柱状采样点，含3个水土复合点位，根据收集到的地勘资料显示，调查区域地下水埋深在2m左右，6.0m柱状样地层主要为杂填土（0-1.5m）、粉质粘土（1.5-6m）；部分区域在3.5-6m深度为强风化粉砂岩；在本次调查钻探过程中存在两个点位在深度4m左右钻到强风化粉砂岩，钻杆深度很难钻进，考虑到其透水性较弱，同时上层也是粉质粘土层，具有良好的隔水效果，钻孔深度打到5米无法继续钻进，5米深度时选择停止钻进取样。本次调查钻孔实际地层情况与参考地勘资料显示的地层信息基本一致。
（2）土壤样品分析
①土壤pH值
本次调查共送检30个土壤样品检测pH值，地块内土壤的pH检出值范围为7.54-8.43之间，根据《环境影响评价技术导则 土壤环境（试行）》（HJ964-2018）表D.2土壤酸化、碱化分级标准分析统计结果明确：调查地块内样品均属于无酸化或碱化土壤，与对照点检出值基本一致。
②重金属
送检30个土壤样品中六价铬未检出，检出限为0.5mg/kg，低于六价铬的二类筛选值5.7mg/kg；砷、铜、铅、汞、镍、镉均有检出。重金属检出值均远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值标准，其中砷.大值占标比30.83%，检出值.高的点位是HGSB07（0-0.5m），该点位位于原精细化工原料仓库及成品仓库位置，砷的检出值偏高可能与原辅料等物质存放转运过程跑冒滴漏有关，其他的重金属因子占标比均低于25%。与对照检测点值作比较，部分点位重金属检出稍高于对照检测点值，其余指标与对照检测点值相近，可见生产活动对调查地块土壤中重金属含量造成一定影响。
③石油烃
本次调查共送检30个土壤样品检测石油烃（C10-C40），检出值范围为ND~110mg/kg，所有检出值均远低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值标准，且与对照检测点检出值相近，生产活动对调查地块土壤中石油烃（C10-C40）含量造成影响较小。
④VOCs（27项）和SVOCs（11项）
本次调查共送检30个土壤样品检测VOCs（27项）和SVOCs（11项），地块内土壤的VOCs（27项）和SVOCs（11项）均未检出。
⑤氯化亚砜
本次调查共送检30个土壤样品检测氯化亚砜，地块内土壤的氯化亚砜均未检出。
（3）地下水调查结果分析
本次调查地块内共设置3个地下水监测井。检测结果表明：
①无机指标(pH、硫酸盐、氯化物)
地块内地下水pH值在7.4-7.6之间，均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）
中的Ⅳ类水质标准；本次调查共送检4个地下水样品检测硫化物，其检出值范围为96-695mg/L，其中HGGW01号监测井硫酸盐超过Ⅳ类水标准，说明调查地块地下水硫酸盐受地块生产活动影响较大，目前的检出的.高浓度不会造成地下构筑物腐蚀，后期利用地块时需要关注地下水硫酸盐指标；氯化物检测结果均未超过Ⅳ类水质标准。
②重金属
送检4个地下水样品中砷、铜、镍的检出率为....；其余指标均未检出。检出重金属浓度小于《地下水质量标准》（GB/T14848）Ⅳ类水质参考限值，风险可忽略。重金属中砷检出.大值占标准率40.8%，其他的.大值占标率均在20%以下。砷的.大检出值点位在HGGW01号点位，其位置位于原废水暂存池，可能与原生产过程废水中砷含量较高有关。
③石油烃（C10~C40）
本次调查共送检4个地下水样品检测石油烃（C10-C40），其检出值范围为0.03-0.05mg/L，均满足《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中第二类用地筛选值。
④VOCs（27项）和SVOCs（11项）
本次调查共送检4个地下水样品检测VOCs（27项）和SVOCs（11项），地块内地下水的VOCs（27项）和SVOCs（11项）均未检出，说明调查地块地下水中VOCs（27项）和SVOCs（11项）值受地块生产活动影响较小。
⑤氯化亚砜
本次调查共送检4个地下水样品检测氯化亚砜，地块内地下水的氯化亚砜均未检出，说明调查地块地下水中氯化亚砜值受地块生产活动影响较小。
（4）结论
本次调查中南京市江宁区精细化工有限公司地块内土壤各项指标检出值未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的第二类用地土壤污染风险筛选值；地下水中仅HGGW01号点位硫酸盐检出超过Ⅳ类水质标准，说明调查地块地下水硫酸盐受地块生产活动影响较大，目前的检出的.高浓度不会造成地下构筑物腐蚀，后期利用地块时需要关注地下水硫酸盐指标，其余各项指标检出值未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类水质标准，可萃取性石油烃（C10-C40）未超过《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第二类用地筛选值；故该地块不属于污染地块，可用于后续规划的工业用地开发建设，无需开展下一步土壤污染状况详细调查与风险评估工作。
四、建议
1. 本地块现该地块目前地下水中硫酸盐指标出现超过Ⅳ类水质标准，目前检出的.高浓度不会造成地下构筑物腐蚀，后续利用本地块时需要关注本地块地下水中硫酸盐指标。
2. 本地块目前暂未拆除，若后续需要进行拆除，需要合理安排拆迁工作，做好污染防治工作。
